[摘要] 加息犹如一把达摩克利斯之剑，高悬在准购房者的头上，刺激着人们早已脆弱的神经。如若二季度加息靴子落下，还未购房的人群将直接受到影响，购房成本增加、月供压力加大。那么是不是应该趁着加息政策还未出台，及时出手购房呢？小编将逐个分析南通五大片区所有在售楼盘加息后的成本增加情况，为各位准购房者提供成本预测。
新城区
作为提升南通城市综合里的巨大引擎，新城区的房价也并不低，几个主打楼盘的价格似乎都冲在万元以上。相较于主城区的"饱和"，一些具有一定购买力的改善型购房者更加青睐这一个区域的环境：交通四通八达、配套日趋完善，体育会展中心、中央商务区都是加分亮点。以中高端人群作为主力消费、这个区域短期应该也“不差人”。
| 项目 | 均价 （元/平） | 月供（元） | 贷款总成本（元） | ||||
| 调整前 | 预计调整后 | 成本增加 | 调整前 | 预计调整后 | 成本增加 | ||
| 中南世纪城 | 12000 | 6312.37 | 6437.09 | 124.72 | 1514967.71 | 1544902.73 | 29935.02 |
| 中南世纪花城 | 11000 | 5786.33 | 5900.67 | 114.34 | 1388720.4 | 1416160.84 | 27440.44 |
| 恒盛尚海湾 | 15000 | 7890.46 | 8046.37 | 155.91 | 1893709.63 | 1931128.42 | 37418.79 |
| 城市嘉苑 | 11500 | 6049.35 | 6168.88 | 119.53 | 1451844.05 | 1480531.79 | 28687.74 |
| 苏建学府雅居 | 15600 | 8206.08 | 8368.22 | 162.14 | 1969458.02 | 2008373.56 | 38915.54 |
| 绿城玉兰公寓 | 15500 | 8153.47 | 8314.58 | 161.11 | 1956833.29 | 1995499.37 | 38666.08 |
| 注：此处按户型面积100平米计算，首付三成，20年等额本息还款 | |||||||
房价：均价12000元/平方米
楼盘动态：中南世纪城目前在售桃园路北侧33号楼西塔楼32-38层的LOFT，面南均价15000元/平米，面北均价12000元/平米，全款96折，按揭98折。S...2011-03-22 [更多楼盘动态]
房款总额：1200000
贷款总额：840000
首付款：360000
现行利率下购房——
还款总额：1704338.67
支付利息款：759338.67
月供：7101.41
预计加息后——
还款总额：1738015.58
支付利息款：793015.58
月供：7241.73
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