[摘要] 加息犹如一把达摩克利斯之剑，高悬在准购房者的头上，刺激着人们早已脆弱的神经。如若二季度加息靴子落下，还未购房的人群将直接受到影响，购房成本增加、月供压力加大。那么是不是应该趁着加息政策还未出台，及时出手购房呢？小编将逐个分析南通五大片区所有在售楼盘加息后的成本增加情况，为各位准购房者提供成本预测。
主城区
主城区交通发达、设施配套完善、发展成熟，这些优势是毋庸置疑的，因此这个片区的高端项目比较多，藏珑、尚海湾、文峰城市广场基本都居于此。房价当然也是南通市区的领头羊。尽管房价偏高，但是从之前的情况看，销售并未受到影响。尚海湾等项目的开盘火爆程度不亚于其他的刚需盘。专家认为，南通的高端消费人群还是比较客观的，投资者不差钱，自助者追求高品质生活社区，这些都是推动销售的很大一部分原因。新政的施压对“不差钱”的购房者或许并不会产生太大的影响。
| 项目 | 均价 （元/平） | 月供(元) | 贷款总成本（元） | ||||
| 调整前 | 预计调整后 | 成本增加 | 调整前 | 预计调整后 | 成本增加 | ||
| 藏珑 | 25000 | 13150.76 | 13410.61 | 259.85 | 3156182.72 | 3218547.36 | 62364.64 |
| 四季绿苑 | 11500 | 6049.35 | 6168.88 | 119.53 | 1451844.05 | 1480531.79 | 28687.74 |
| 万濠华府 | 14500 | 7627.44 | 7778.16 | 150.72 | 1830585.98 | 1866757.47 | 36171.49 |
| 东大城市花园 | 12000 | 6312.37 | 6437.09 | 124.72 | 1514967.71 | 1544902.73 | 29935.02 |
| 濠南君邑 | 17500 | 9205.53 | 9387.43 | 181.9 | 2209327.91 | 2252983.16 | 43655.25 |
| 景华城 | 11000 | 5786.33 | 5900.67 | 114.34 | 1388720.4 | 1416160.84 | 27440.44 |
| 晏园河东老街 | 10000 | 5260.3 | 5364.25 | 103.95 | 1262473.09 | 1287418.95 | 24945.86 |
| 金鼎湾国际 | 18000 | 9468.55 | 9655.64 | 187.09 | 2272451.56 | 2317354.1 | 44902.54 |
| 晏园玖珑城 | 13000 | 6838.4 | 6973.52 | 135.12 | 1641215.02 | 1673644.63 | 32429.61 |
| 苏建花园城 | 13500 | 7101.41 | 7241.73 | 140.32 | 1704338.67 | 1738015.58 | 33676.91 |
| 注：此处按户型面积100平米计算，首付三成，20年等额本息还款 | |||||||
房价：均价25000元/平方米
楼盘动态：藏珑一期39套空中别墅正在销售中，此次销售的均为东侧的房源，主力户型200-400平米，均价25000元/平方米，目前已销售近20套，500...2011-03-21 [更多楼盘动态]
房款总额：25000000
贷款总额：1750000
首付款：750000
现行利率下购房——
还款总额：3156182.72
支付利息款：1406182.72
月供：13150.76
预计加息后——
还款总额：3218547.36
支付利息款：1468547.36
月供：13410.61
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