[摘要] 加息犹如一把达摩克利斯之剑，高悬在准购房者的头上，刺激着人们早已脆弱的神经。如若二季度加息靴子落下，还未购房的人群将直接受到影响，购房成本增加、月供压力加大。那么是不是应该趁着加息政策还未出台，及时出手购房呢？小编将逐个分析南通五大片区所有在售楼盘加息后的成本增加情况，为各位准购房者提供成本预测。
新东区
新东区目前热门主打的楼盘，均价基本都在9000元/平米以下，因此这个区域是很多刚需工薪购房者的心水之地。目前各楼盘在政策不断的2010年都能卖出好成绩。这一点足以看出南通的刚需人群还是十分庞大的：刚毕业工作的青年、薪水一般的家庭、准备结婚的小夫妻……需求十分紧迫的时候，房价似乎也并未那么重要了。
| 项目 | 均价 （元/平） | 月供（元） | 贷款总成本（元） | ||||
| 调整前 | 预计调整后 | 成本增加 | 调整前 | 预计调整后 | 成本增加 | ||
| 恒盛豪庭 | 8500 | 4471.26 | 4559.61 | 88.35 | 1073102.13 | 1094306.1 | 21203.97 |
| 德诚翰景园 | 7900 | 4155.64 | 4237.75 | 82.11 | 997353.74 | 1017060.97 | 19707.23 |
| 帝奥世伦名郡 | 8800 | 4629.07 | 4720.54 | 91.47 | 1110976.32 | 1132928.67 | 21952.35 |
| 文华名邸 | 8000 | 4208.24 | 4291.4 | 83.16 | 1009978.47 | 1029935.16 | 19956.69 |
| 注：此处按户型面积100平米计算，首付三成，20年等额本息还款 | |||||||
房价：价8500元/平方米
楼盘动态：恒盛豪庭1月18日加推10#和16#楼，共计230套房源，户型面积在96-170平米之间，起价8500元/平方米，目前10#剩余房源100套左右，16#...2011-03-22 [更多楼盘动态]
房款总额：850000
贷款总额：595000
首付款：255000
现行利率下购房——
还款总额：1073102.13
支付利息款：478102.13
月供：4471.26
预计加息后——
还款总额：1094306.1
支付利息款：499306.1
月供：4559.61
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