[摘要] 加息犹如一把达摩克利斯之剑，高悬在准购房者的头上，刺激着人们早已脆弱的神经。如若二季度加息靴子落下，还未购房的人群将直接受到影响，购房成本增加、月供压力加大。那么是不是应该趁着加息政策还未出台，及时出手购房呢？小编将逐个分析南通五大片区所有在售楼盘加息后的成本增加情况，为各位准购房者提供成本预测。
开发区
这个区域的楼盘比较综合，既有高品质的项目，又有平民住宅，还有特色鲜明的别墅，更有商业推动，加上与上海相隔的地理优势，因此这里的购买人群同样比较复杂，外地本地投资者、自住刚需者汇聚一堂。
| 项目 | 均价 （元/平） | 月供 | 贷款总成本 | ||||
| 调整前 | 预计调整后 | 成本增加 | 调整前 | 预计调整后 | 成本增加 | ||
| 华润置地橡树湾 | 9000 | 4734.27 | 4827.82 | 93.55 | 1136225.78 | 1158677.05 | 22451.27 |
| 中南军山半岛 | 13000 | 6838.4 | 6973.52 | 135.12 | 1641215.02 | 1673644.63 | 32429.61 |
| 润华国际中心 | 8000 | 4208.24 | 4291.4 | 83.16 | 1009978.47 | 1029935.16 | 19956.69 |
| 金水湾花园 | 8000 | 4208.24 | 4291.4 | 83.16 | 1009978.47 | 1029935.16 | 19956.69 |
| 炜赋星湖邻里 | 8500 | 4471.26 | 4559.61 | 88.35 | 1073102.13 | 1094306.1 | 21203.97 |
| 注：此处按户型面积100平米计算，首付三成，20年等额本息还款 | |||||||
房价：均价9000元/平方米
楼盘动态：华润置地橡树湾39#、40#楼少量剩余房源在售，样板示范区已对外公开，目前这两栋楼已建至2层以上；预计3月中下旬将推出二期200多套...2011-03-22 [更多楼盘动态]
房款总额：900000
贷款总额：630000
首付款：270000
现行利率下购房——
还款总额：1136225.78
支付利息款：506225.78
月供：4734.27
预计加息后——
还款总额：1158677.05
支付利息款：528677.05
月供：4827.82
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