[摘要] 5月9日，南通搜房网大话地产诚邀如皋市数十项目开发商以及知名媒体共同就“如皋房地产走势”进行探讨。众多知名房企代表汇聚一堂，围绕如皋片区相关热点话题展开热烈讨论。搜房网记者特别对嘉宾观点做了整理。以下是绿润名都营销经理洪佳烨的观点整理，洪经理讲得非常详细，从各方各面给我们做个全面解析。
开发商需正面引导 合理定价
品质问题，目前来看明显分化。御龙湾的开发向一线城市靠拢，包括设计理念，带动了整个房地产开发产品的品质上升。这个市场会越来越细分，大家不要认为低品质的盘不好，目前社会需求量对低品质楼盘不少于高品质楼盘。大家不要扎堆把品质越做越高，如果现在有开发商把项目做的简单一点，价格下来一点，也是一个出路。
最后，大家都是各个楼盘的销售精英，大家应该有一个共同的声音，如果大家能够齐心协力的话，心中开阔的话，是能够带领如皋房地产市场健康往前走。 这话怎么讲呢？我觉得现在有几个问题，，噱头太多了，现在房价动不动就是有8.5折的，还有100块钱选房的，一进门就说优惠500，优惠600，从购买的心理角度会产生一个预期，因为我现在是买方市场，第二你这个房子估计还有往下的走空间。如果同业之间能够把优惠幅度适当的降到2%以内，会有比较好的成效。
还有，销售企划炒作问题。各家广告也是千奇百怪。像讲究社会责任和职业素养的比较好。相信这个市场一定能够快速往前走，谢谢大家。
新闻报道：
嘉宾观点整理：
绿润名都营销经理洪佳烨：如皋房价上涨空间有限 开发商需正面引导合理定价
新都国际营销总监顾峰：如皋房价不会出现猛降 购房者买房意愿增强
君御豪庭销售经理徐朋朋：如皋房价存在合理上涨空间 现在是买房好时机
如皋恒盛豪庭营销经理朱岳峰：如皋楼市处于"供＞求"局面 去化需要10年
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南通崇川房地产开发有限公司田经理：买方市场已经形成 开发商定价要实事求是
山姆置业总经理助理殷芳芳：如皋尚未出现真正商业圈 山姆城市广场迎合北区缺口
金鼎名城姜经理：如皋购房者以刚需为主 楼盘销售要实在
鑫品佳园陈建锋：如皋购房者人群多样化 项目销售不能刻舟求剑
如皋日报记者程小建：如皋购房者注重价格和区域 推盘量多销售压力大
如皋扬子晚报房产部主任桑军：如皋潜力商圈在南区 房地产市场趋向品质为上
网友之家市场部主任郭嵩：如皋买房市场刚需为主 商铺具有销售潜力
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